공공임대 유형 한눈에 비교 신청 자격·조건
행복주택, 국민임대, 영구임대, 통합공공임대, 매입임대, 전세임대, 장기전세. 누구를 위한 집인지와 소득·자산·거주 기간·임대료를 한 표로 비교했습니다.
2026년 적용 기준 · 출처 확인 2026.10.11
이런 분께 · 어떤 임대주택을 노려야 할지 모르는 분
비교표
| 유형 | 주요 대상 | 소득 | 총자산 | 최장 거주 | 임대료 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영구임대 | 수급자·국가유공자 등 최저소득층 | 50~70% | 2억 4,500만 | 50년 | 시세 30% |
| 국민임대 | 저소득 무주택 가구 | 70% | 3억 4,500만 | 30년 | 시세 60~80% |
| 행복주택 | 청년·대학생·신혼부부·고령자 | 100% | 1억 800만~3억 4,500만 | 10~20년 | 시세 60~80% |
| 통합공공임대 | 영구·국민·행복을 합친 새 유형 | 중위 150% | 3억 4,500만 | 30년 | 시세 35~90%(소득별) |
| 매입임대 | 수급자·청년·신혼(기존 주택 매입) | 50~120% | 유형별 | 10~20년 | 시세 30~80% |
| 전세임대 | LH가 전세 계약해 재임대 | 50~130% | 유형별 | 10~30년 | 지원금 이자 연 1.2~2.2% |
| 장기전세(SH) | 서울 무주택 가구 | 100~120% | 부동산 2억 1,550만 | 20년 | 전세 시세 80% |
유형별 세부 조건은 각 글을 보세요. 모든 유형이 공고일 현재 무주택세대구성원(청년·대학생은 본인 무주택)이어야 합니다.
자주 묻는 질문
Q. 공공임대 중 가장 임대료가 싼 곳은?
영구임대가 시세의 30% 수준으로 가장 쌉니다. 통합공공임대는 소득 구간에 따라 시세의 35~90%입니다.
Q. 가장 오래 살 수 있는 유형은?
영구임대가 최장 50년, 국민임대·통합공공임대가 30년입니다. 행복주택은 계층에 따라 10~20년입니다.
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- 행복주택대학생·청년·신혼부부·고령자를 위한 공공임대입니다. 시세 60~80% 임대료로 계층에 따라 10~20년 살 수 있습니다.
- 국민임대저소득 무주택 가구가 시세 60~80% 임대료로 최대 30년 살 수 있는 공공임대입니다.
출처
- 마이홈포털 · 행복주택 ↗
- 마이홈포털 · 국민임대 ↗
- 마이홈포털 · 영구임대 ↗
- 마이홈포털 · 통합공공임대 ↗
- 마이홈포털 · 매입임대 ↗
- 마이홈포털 · 전세임대 ↗
- 마이홈포털 · 장기전세 ↗
공개된 기준을 옮겨 정리한 참고 자료입니다. 기준은 해마다 바뀌고 공고마다 다를 수 있으니 신청 전 해당 입주자모집공고를 꼭 확인하세요.